Actualités

À LA UNE

23 février 2026

Vos diagnostics immobiliers avec un professionnel répertorié sur l’annuaire officiel

Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié ? Lorsque vous entreprenez une transaction immobilière, qu’il s’agisse de vendre ou de louer un bien, il est indispensable de réaliser certains diagnostics. Ces contrôles servent à assurer la conformité et la sécurité des lieux, tout en protégeant les intérêts des futurs occupants. Se tourner vers un professionnel reconnu garantit non seulement la validité de vos diagnostics, mais aussi le respect de la réglementation en vigueur. L’annuaire officiel pour trouver un diagnostiqueur fiable Pour choisir un diagnostiqueur compétent, il existe un outil précieux : l’annuaire officiel mis à disposition par le ministère de la Transition Écologique. Cet annuaire, que vous pouvez consulter en ligne à l’adresse https://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/, recense l’ensemble des experts habilités à effectuer des diagnostics immobiliers réglementaires sur tout le territoire. Les avantages d’utiliser l’annuaire officiel Accès à des professionnels certifiés, régulièrement évalués selon des critères stricts. Garantie de conformité des rapports réalisés, essentiels pour la validité juridique de vos démarches immobilières. Simplicité de recherche selon la localisation de votre bien, afin de trouver rapidement un spécialiste près de chez vous. Une démarche simple et sécurisée Identifier un spécialiste via l’annuaire officiel vous assure transparence et sécurité. Vous pouvez vérifier les compétences et la certification du diagnostiqueur avant d’engager une prestation, évitant ainsi tout risque d’irrégularité ou de contestation ultérieure. Conclusion Utiliser l’annuaire officiel pour sélectionner votre professionnel du diagnostic immobilier est le meilleur moyen de garantir la fiabilité des documents requis pour vos projets de vente ou de location. Opter pour un expert répertorié assure la conformité de votre dossier et une tranquillité d’esprit lors de toutes vos transactions immobilières.

22 janvier 2026

Vendeurs immobiliers : tout miser sur la réforme DPE 2026

Un tournant majeur pour le marché immobilier En 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue pour répondre aux nouveaux enjeux climatiques et aux standards européens. Cette réforme est une étape clé qui impactera tous les acteurs du secteur, des propriétaires aux vendeurs en passant par les gestionnaires de copropriétés. Il s’agit d’anticiper dès aujourd’hui pour mieux valoriser son patrimoine et sécuriser ses transactions immobilières. Un nouveau mode de calcul pour l’électricité Dès le 1er janvier 2026, le DPE bénéficiera d’une modification importante avec l’introduction d’un nouveau coefficient pour l’électricité. Celui-ci passera de 2,3 à 1,9, soit une baisse d’environ 17 %. Cette évolution rapproche la France des pratiques observées ailleurs en Europe et joue en faveur des logements chauffés à l’électricité. Nombreux biens chauffés à l’électricité verront leur classe énergétique s’améliorer, ce qui représente un atout certain lors de la vente ou de la location. Près de 850 000 logements qui étaient auparavant qualifiés de « passoires thermiques » pourraient désormais sortir de cette catégorie, ce qui allège considérablement les contraintes pour les propriétaires concernés. Les nouveaux DPE établis à partir de 2026 appliqueront automatiquement cette réforme. Les DPE réalisés entre juillet 2021 et janvier 2025 restent valides mais nécessitent une attestation officielle pour intégrer cette évolution. Procédure à suivre pour actualiser un ancien DPE Si un DPE a déjà été effectué récemment, il n’est pas nécessaire de recommencer le diagnostic. Il suffit d’obtenir une attestation officielle auprès de l’ADEME pour faire reconnaître la nouvelle note énergétique du bien. Cette démarche assure la conformité du dossier lors d’une future transaction. Pour télécharger l’attestation, rendez-vous sur le site de l’ADEME : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil Le DPE collectif devient incontournable Autre changement notable : la généralisation du DPE collectif à toutes les copropriétés, quels que soient le nombre de lots ou la taille de l’immeuble, à partir de début 2026. Cette obligation, jusqu’ici limitée, sera élargie afin d’encourager la rénovation énergétique concertée au sein des copropriétés et de mieux informer chaque copropriétaire sur la performance du bâtiment. Les syndics et les conseils syndicaux doivent donc anticiper ce nouveau diagnostic, qui donnera une vision globale des consommations et pourra indiquer des pistes de travaux collectifs à réaliser. Pourquoi il faut s’y préparer dès maintenant L’intégration de ces nouvelles mesures DPE implique des conséquences concrètes sur la gestion et la valorisation de votre bien. L’anticipation est donc la clé pour éviter toute confusion ou perte de valeur lors de la mise en vente ou en location. En mettant à jour votre dossier rapidement, vous garantissez aux acheteurs et locataires une information fiable, ce qui facilite la transaction et instaure un climat de confiance. Les agences et professionnels qui maîtrisent dès à présent ces évolutions bénéficieront d’un avantage certain, que ce soit au niveau de la rapidité de transaction ou de la satisfaction client. Collaborer avec des diagnostiqueurs agréés permet d’assurer une démarche conforme à la réglementation et un accompagnement personnalisé jusqu’au bout du processus. Un enjeu crucial pour la réussite de vos ventes immobilières La réforme DPE 2026 s’inscrit comme une avancée déterminante pour le marché immobilier français. Adopter dès aujourd’hui les bons réflexes, vérifier la conformité de ses diagnostics et se familiariser avec les nouvelles règles, c’est prendre une longueur d’avance et garantir la sécurité de ses transactions à venir. Profitez-en pour valoriser vos biens et séduire des acquéreurs sensibles à la performance énergétique !

19 décembre 2025

Diagnostic immobilier : comment anticiper le durcissement en 2025 ?

Des normes toujours plus strictes pour le diagnostic immobilier L’année 2025 apporte son lot de changements majeurs dans le domaine du diagnostic immobilier. Face à une réglementation de plus en plus rigoureuse, tant les propriétaires que les professionnels du secteur doivent s’adapter et se préparer à répondre à de nouvelles obligations. Dès à présent, il est crucial de comprendre les nouveautés pour mieux anticiper les contrôles et sécuriser vos transactions. DPE : quelles échéances pour vos diagnostics ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient l’outil central dans les démarches de vente ou de location. Si sa durée de validité reste fixée à dix ans, en 2025, tous les DPE précédemment réalisés selon d’anciennes méthodes ne sont désormais plus valables : ceux établis avant juillet 2021 et jusqu'au 30 juin 2021 inclus doivent impérativement être mis à jour pour garantir leur conformité. Cette évolution est essentielle pour toute transaction : impossible de vendre ou louer sans document actualisé selon les règles en vigueur. Une extension du DPE : le cas des meublés de tourisme Un changement marquant concerne aussi les logements meublés saisonniers. Depuis peu, une nouvelle exigence impose la présentation d’un DPE lors de toute demande d'autorisation préalable pour la location de ce type de bien, à la demande de la mairie. Pour être éligible à la location touristique, le logement doit répondre à des critères énergétiques qui évolueront dans les prochaines années : Jusqu'au 1er janvier 2034, seules les classes allant de A à E sont autorisées pour la location. À partir du 1er janvier 2034, la barre est encore rehaussée aux seuls logements classés A à D. Ces dispositions vont inciter de nombreux propriétaires à engager rapidement des travaux d'amélioration énergétique pour conserver l'accès au marché locatif saisonnier. A l’ordre du jour : audit énergétique obligatoire pour les monopropriétés L’obligation d’effectuer un audit énergétique ne concerne plus uniquement les biens très énergivores : en 2025, la mesure touche désormais aussi toutes les maisons individuelles et immeubles détenus en totalité par un même propriétaire qui affichent un classement E au DPE. Déjà imposé aux classes F et G, cet audit vise à accompagner les propriétaires vers des choix de rénovation plus efficaces et ciblés. Ce rapport, valable cinq ans, devient l’allié incontournable d’un projet immobilier responsable. Le DPE collectif étendu et le PPPT généralisé : vers une meilleure gestion des copropriétés En ce qui concerne les immeubles en copropriété, la législation s’est encore renforcée. Après les grandes résidences de plus de 200 lots assujetties au DPE collectif, c’est désormais au tour des copropriétés de 50 à 200 lots, sans distinction d’usage, de s’y plier. Cette démarche permet de disposer d’une vision globale et actualisée des performances énergétiques d’un bâtiment. Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) se généralise également. En 2025, les copropriétés résidentielles de plus de 15 ans, quelle que soit leur taille, doivent s’engager dans ce dispositif. En particulier, les ensembles de moins de 51 lots rejoignent la liste des concernés, après les structures intermédiaires et les grands ensembles déjà soumises. Ces obligations facilitent l’anticipation des travaux et encouragent une rénovation progressive et maîtrisée, aussi bien sur le plan énergétique que structurel. Nouveaux risques pris en compte : focus sur le débroussaillement obligatoire Un autre tournant de l’année : l’intégration de l’Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) dans le formulaire d’État des Risques et Pollutions (ERP). Cette nouvelle exigence vise à prévenir les feux de forêts dans les zones exposées, en imposant des obligations concrètes aux propriétaires de terrains. Ainsi, la sécurité des biens et des personnes est renforcée, tout en assurant une valorisation des territoires concernés. L’impact pour les professionnels et les propriétaires En 2025, l’évolution rapide du cadre légal impose aux acteurs immobiliers une vigilance de tous les instants. Rester informé des règlementations à jour, multiplier les compétences techniques et garantir à chaque instant la conformité des dossiers sont devenus des impératifs absolus. Dans un contexte où la rapidité du processus de vente ou de location se joue souvent sur la validité des diagnostics, l’expertise professionnelle fait plus que jamais la différence. Pour conclure : une profession en pleine mutation L’année 2025 restera décisive pour toute une filière : multiplication des obligations, contrôles renforcés et valorisation de l’expertise. Face à des règles qui ne cessent de s’affiner, seul un investissement constant dans l’information et la formation permettra d’aborder ces évolutions en toute sérénité, pour mieux anticiper encore les changements de demain.

21 novembre 2025

Amiante : quels éléments analyser dans les logements d’avant 1997

Pourquoi l’amiante demeure un enjeu dans l’immobilier ancien Bien que strictement interdit depuis 1997, l’amiante est encore présent dans de nombreux immeubles ou maisons érigés avant cette date. Utilisée par le passé pour ses vertus isolantes et sa résistance, cette substance peut aujourd’hui représenter un risque important pour la santé si elle se détériore. Les éléments du logement pouvant contenir de l’amiante Les systèmes d’isolation des canalisations Dans les bâtiments conçus avant 1997, il n’est pas rare de retrouver des enrobages, des gaines ou des calorifugeages posés sur les tuyaux, les chaudières ou les circuits de chauffage. Ces composants, souvent repérables par un enrobage gris ou blanc de type fibreux ou poudreux, sont courants dans les parties techniques comme les sous-sols, chaufferies ou gaines. En cas d’usure ou de dégradation, ils peuvent diffuser des fibres nocives dans l’air, rendant l’exposition dangereuse. Les toitures et éléments de façade Jusqu’à la fin des années 90, le fibrociment à base d’amiante était privilégié pour couvrir les toitures, habiller les murs extérieurs ou constituer des annexes comme les abris de jardin. On le retrouve aussi sous forme de plaques ondulées, de sous-faces, d’appuis ou de jardinières, ainsi que dans certains conduits techniques. Ce matériau se distingue par son aspect gris, sa texture granuleuse et les traces d’usure ou de mousse qui peuvent s’y déposer. Il présente un moindre risque tant qu’il reste intact, mais de petites interventions (perçage ou nettoyage agressif) peuvent disséminer des particules d’amiante. Les revêtements de sol Les dalles de sol, notamment de type vinyle-amiante, étaient largement utilisées entre 1960 et 1980. Elles étaient souvent installées à l’aide d’une colle contenant également de l’amiante. De forme généralement carrée, elles arborent des nuances de beige, marron, gris ou noir. Ces revêtements, tout comme la colle, ne présentent pas de danger visible sans intervention, mais deviennent risqués lors de travaux de ponçage, d’arrachage ou de modification du support. Comment identifier la présence d’amiante ? Reconnaître ces matériaux peut s’avérer complexe, car leur apparence n’est pas un critère de sécurité fiable. La présence d’amiante ne peut être ainsi confirmée que par une analyse spécialisée en laboratoire, effectuée sur des échantillons prélevés avec précaution. Le rôle crucial du diagnostic amiante Avant toute vente ou travaux dans un bien immobilier dont la construction est antérieure à juillet 1997, un diagnostic amiante est imposé par la législation. Ce diagnostic, confié à un technicien agréé, vise à repérer toute présence d’amiante, à évaluer l’état de conservation des matériaux et à indiquer les mesures à adopter, du simple contrôle régulier jusqu’à la dépose ou l’isolation des composants dégradés. Sécurité et accompagnement : l’importance de l’expertise Pour garantir une intervention conforme et sécurisée, l’assistance d’un spécialiste du diagnostic immobilier est essentielle. Celui-ci vous guide tout au long du processus, depuis la détection des éléments à risque jusqu’à la formulation de conseils adaptés pour protéger les occupants et assurer le respect des normes en vigueur.

24 octobre 2025

Le Permis de Louer : Qu’est-ce que c’est ?

Le « permis de louer » est une mesure instaurée par la loi ALUR pour lutter contre l’habitat indigne et améliorer la qualité du parc locatif privé. Il impose aux propriétaires bailleurs d’obtenir une autorisation préalable auprès de la commune avant de mettre leur bien en location dans certaines zones déterminées. Pourquoi ce dispositif ? De nombreux logements proposés à la location ne respectent pas toujours les normes de sécurité, de salubrité ou de décence. Pour répondre à cette problématique, le permis de louer permet aux collectivités locales d’effectuer un contrôle en amont et de protéger les futurs locataires. Concrètement, comment ça fonctionne ? Le propriétaire souhaitant louer un bien immobilier dans une commune concernée doit : Déposer une demande d’autorisation à la mairie avant toute mise en location (ou lors du changement de locataire). Attendre la délivrance de l’autorisation pour pouvoir signer le bail et remettre les clés. En cas de refus , effectuer, le cas échéant, des travaux de mise en conformité exigés par la mairie. En cas de location sans permis ou malgré un refus, le propriétaire s’expose à des sanctions administratives pouvant aller jusqu’à 15 000 € d’amende. Les avantages du permis de louer Protection des locataires Lutte contre les marchands de sommeil Valorisation du patrimoine immobilier local Les communes concernées en Auvergne-Rhône-Alpes Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, plusieurs communes sont soumises à ce dispositif. Voici la liste extraite du document source : Ain (01) Nantua Allier (03) Cusset Vichy Ardèche (07) Teil Tournon sur Rhône Drôme (26) Livron sur Drôme Loriol sur Drôme Saint Vallier Isère (38) Grenoble Saint Clair de la Tour Saint Marcellin Tour du Pin Vienne Voiron Loire (42) Boën sur Lignon Régny Riorges Roanne Saint Germain Laval Puy de Dôme (63) Billom Châteldon Courpière Monnerie le Montel Puy Guillaume Thiers Rhône (69) Saint Laurent d'Agny Saint Priest Savoie (73) Challes les Eaux Chambéry Avant toute démarche de location dans l’une de ces villes, il est donc impératif de vous rapprocher de la mairie afin de connaître la procédure exacte d’obtention du permis de louer, ainsi que les éventuels formulaires à remplir. Le permis de louer incarne une démarche de responsabilité et de qualité au service de tous !

24 septembre 2025

Propriétaire bailleur, préparez-vous à la réforme DPE 2026

Comprendre la réforme DPE qui entre en vigueur en 2026 Le 1er janvier 2026 marquera un tournant en matière d’étiquette énergétique pour de nombreux propriétaires bailleurs. La méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera modifiée, notamment avec une révision du coefficient d’énergie primaire (CEP) pour l’électricité. Cette évolution impactera de façon significative la classification énergétique des logements, en particulier ceux chauffés à l’électricité. Quels changements pour votre logement ? Le gouvernement a annoncé qu’à partir de 2026, le coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité baissera de 2,3 à 1,9. Cette modification aura plusieurs conséquences importantes : Près de 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient sortir des classes F et G. Certains biens pourraient même progresser d’une à deux classes sur leur étiquette DPE, notamment les petites surfaces. L'attractivité et la valeur des logements utilisant l’électricité pour le chauffage devraient ainsi s’améliorer. Anticipez la réforme grâce à la simulation en ligne Pour accompagner les propriétaires dans cette transition, un simulateur gratuit a été développé. Il offre la possibilité d’estimer, en quelques instants, la future classe énergétique de son bien selon les nouvelles règles. Cet outil permet : D’obtenir un aperçu fiable et personnalisé de la nouvelle étiquette DPE prévue en 2026. De vérifier si le logement reste qualifié de passoire énergétique. De préparer la mise en vente ou en location avec des informations adaptées à la réforme à venir. Pourquoi préparer vos projets immobiliers dès maintenant ? La loi Climat et Résilience prévoit un encadrement progressif de la location des logements classés F et G, rendant nécessaire l’anticipation pour les propriétaires concernés. Adopter la nouvelle méthode de calcul DPE peut offrir une revalorisation de votre patrimoine et favoriser la réussite de vos projets, qu’il s’agisse de vente, de location ou de rénovation. Prendre de l’avance, c’est aussi sécuriser l’avenir de votre investissement. Bénéficiez d’un accompagnement professionnel Au-delà de la simple estimation, des experts en diagnostic immobilier peuvent vous aider à établir le DPE conforme à la future réglementation, vous conseiller pour optimiser la performance énergétique de votre bien et vous accompagner dans toutes vos démarches de valorisation. Profiter de leur savoir-faire vous donne les meilleures chances de tirer parti des effets positifs de la réforme. Passez à l’action avant les autres La révision du DPE représente une véritable opportunité pour de nombreux logements chauffés à l’électricité. Découvrez rapidement l’impact de la réforme sur votre bien, estimez votre nouvelle classe énergétique et préparez sereinement la prochaine étape de votre projet immobilier grâce au simulateur disponible en ligne.