Publié le 10 Juin 2024

Qu'est-ce que le DPE projeté et pourquoi est-il important ?

Si votre logement consomme excessivement d’énergie, des travaux de rénovation sont nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) projeté vous aide à anticiper les améliorations énergétiques possibles pour votre bien et à bénéficier de subventions pour ces travaux.

Différents types de DPE

Le DPE est un diagnostic obligatoire pour les ventes et locations immobilières. Il existe toutefois une variante, le DPE projeté, qui intervient dans des situations spécifiques. Ce dernier, similaire au DPE classique, propose une estimation des performances énergétiques après réalisation des travaux de rénovation.

Comprendre le DPE réglementaire

Le DPE réglementaire est une évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d’un logement sur une année. Créé en 2006 pour répondre aux normes européennes sur les émissions de GES des bâtiments, il vise à sensibiliser les ménages à la gestion de leur consommation énergétique et à la transition écologique. Ce diagnostic, valable 10 ans, classe les logements de a (économe) à g (très énergivore).

Le DPE projeté : une vision post-rénovation

Le DPE projeté, quant à lui, offre une perspective sur les performances énergétiques d’un bien après travaux de rénovation. Ce diagnostic est possible uniquement si l’acquéreur s’engage à entreprendre les rénovations nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Procédure et obtention du DPE projeté

Le DPE projeté suit les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut également une liste des travaux à réaliser, les économies d’énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Une fois établi, il permet à l’acquéreur d’évaluer la rentabilité des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il faut recourir à un diagnostiqueur certifié. Utiliser le répertoire en ligne du service public est conseillé pour trouver un professionnel compétent.

DPE projeté versus audit énergétique

L’audit énergétique est une évaluation plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses énergétiques d’un bien et propose des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour anticiper les performances énergétiques futures d’un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus complète et pour accéder à davantage d’aides financières, l’audit énergétique est recommandé.