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Le diagnostic Plomb

Votre bien immobilier a été construit avant 1949, un diagnostic plomb est donc obligatoire en cas de vente, location restauration ou démolition de celui-ci.

Par le passé, les peintures et les revêtements contenaient du plomb.

Avec le temps, la détérioration de ces matériaux libère de fines particules de plomb qui peuvent s’avérer mortelle en cas d’inhalation.

Le plomb, considéré aujourd’hui comme toxique et écotoxique, engendre chez l’homme et les animaux des maladies mortelles ou irréversibles comme le saturnisme (stérilité, cancers, hypertension, troubles neuromoteurs etc....) En cas de vente ou de location du bien, le diagnostic s’effectue à l’intérieur du bâtiment, notamment sur les peintures et les revêtements pouvant contenir du plomb.

Ce diagnostic est valable 1 an dans le cas de vente du bien immobilier et  6 ans dans le cas de sa location.

Après quoi il est nécessaire de renouveler le diagnostic.

Si le diagnostic démontre que la concentration globale de plomb dans tout le bâtiment (intérieur/extérieur), est inférieure au seuil réglementaire, celui-ci aura une validité illimitée.

Dans les cas de travaux ou de démolition de votre bien, le diagnostic s’effectuera sur les matériaux intérieurs et extérieurs du bâtiment.

 Activ'Expertise Annecy met à votre disposition des diagnostiqueurs immobiliers agréés, certifiés et justifiants d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.

Les diagnostiqueurs plomb opèrent en utilisant un détecteur à rayons X, ce qui permet d’identifier le plomb à travers toutes les couches de revêtement ou de peinture.

Ce procédé est donc non destructif.   

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